賃貸住宅管理業者登録制度において定められている賃貸住宅管理業者による貸主に対する管理受託契約の成立時の書面の交付（本問において「書面の交付」という。）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 交付する書面は、貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明の書面とは別途の書面として作成する必要がある。
2. 書面の交付は、対面で手渡す手法のほか、郵送ですることもできる。
3. 交付する書面は、必要事項が記載されている限り、様式は問われない。
4. 書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で行う場合にも必要である。

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