問題
第2問
ＡがＢに対して、Ａ所有の甲土地を売却する代理権を令和２年７月１日に授与した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- Ｂが自己又は第三者の利益を図る月的で、Ａの代理人として甲土地をＤに売却した場合、Ｄがその目的を知り、又は知ることができたときは、Ｂの代理行為は無権代理とみなされる。
- ＢがＣの代理人も引き受け、ＡＣ双方の代理人として甲土地に係るＡＣ間の売買契約を締結した場合、Ａに損害が発生しなければ、Ｂの代理行為は無権代理とはみなされない。
- ＡがＢに授与した代理権が消滅した後、ＢがＡの代理人と称して、甲土地をＥに売却した場合、ＡがＥに対して甲土地を引き渡す責任を負うことはない。
- Ｂが、Ａから代理権を授与されていないＡ所有の乙土地の売却につき、Ａの代理人としてＦと売買契約を締結した場合、ＡがＦに対して追認の意思表示をすれば、Ｂの代理行為は追認の時からＡに対して効力を生ずる。
答え 閉じる
正解は、 1 です。
解説
- 選択肢の通り
- 同一の法律行為について、当事者双方の代理人としてした行為は、代理権を有しない者がした行為とみなす。双方代理は、損害の発生に関係なく、原則として無権代理とみなされる。
- 代理権の消滅した後の代理行為は、原則として、無権代理行為となり、その行為は無効となる。ただし、Eが代理人に以前と同様に代理権があるものと善意・無過失で信頼したときには、Ａは甲土地をＥに対して引き渡す責任を負う。
- 追認は、別段の意思表示がないときは、「契約の時にさかのぼって」その効力を生ずる。無権代理行為の追認のときから効力を生ずるのではない。