問題
第2問
所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- Ａの所有する甲土地をＢが時効取得した場合、Ｂが甲土地の所有権を取得するのは、取得時効の完成時である。
- Ａを売主、Ｂを買主としてＣの所有する乙建物の売買契約が締結された場合、ＢがＡの無権利について善意無過失であれば、ＡＢ間で売買契約が成立した時点で、Ｂは乙建物の所有権を取得する。
- Ａを売主、Ｂを買主として、丙土地の売買契約が締結され、代金の完済までは丙土地の所有権は移転しないとの特約が付された場合であっても、当該売買契約締結の時点で丙土地の所有権はＢに移転する。
- ＡがＢに丁土地を売却したが、ＡがＢの強迫を理由に売買契約を取り消した場合、丁土地の所有権はＡに復帰し、初めからＢに移転しなかったことになる。
答え 閉じる
正解は、 4 です。
解説
- × 取得時効の起算日は占有を開始した時である。したがって、 Bが甲土地の所有権を取得するのは、Bによる甲土地の占有開始時である。
- × Aは、無権利でCの所有する乙建物について売買契約を締結しているから、この契約は他人物売買に該当し、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。したがって、Aは、C から乙建物の所有権を取得してBに移転する義務を負い、Bが乙建物の所有権を取得するのは、AがCから乙建物の所有権を取得した時である。
- × 売買契約においては、原則として売買契約締結の時点で目的物の所有権は買主に移転するが、当事者間で所有権移転時期を定めることも可能である。
- 〇 強迫を理由に意思表示を取り消した場合、取り消された意思表示は、 初めから無効であったものとみなされる。