問題
第21問
農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 法第３条第１項の許可が必要な農地の売買については、この許可を受けずに売買契約を締結しても所有権移転の効力は生じない。
- 市街化区域内の自己の農地を駐車場に転用する場合には、農地転用した後に農業委員会に届け出ればよい。
- 相続により農地を取得することとなった場合には、法第３条第１項の許可を受ける必要がある。
- 農地に抵当権を設定する場合には、法第３条第１項の許可を受ける必要がある。
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正解は、 1 です。
解説
- 選択肢の通り
- あらかじめ農業委員会に届け出なくてはいけない。
- 相続により農地を取得することとなった場合には、その農地の存する市町村の農業委員会にその旨を届け出なければならない。
- 農地について所有権を移転し、又は地上権、永小作権、質権、使用貸借による権利、 賃借権もしくはその他の使用及び収益を目的とする権利を設定する場合には、農業委員会の許可を受けなければならない。抵当権は、使用及び収益を目的とする権利ではないため、農地に抵当権を設定する場合、農地法3条1項の許可を受ける必要はない。