問題
第14問
不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から１月以内に、所有権の保存の登記を申請しなければならない。
- 登記することができる権利には、抵当権及び賃借権が含まれる。
- 建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その滅失の日から１月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。
- 区分建物の所有権の保存の登記は、表題部所有者から所有権を取得した者も、申請することができる。
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正解は、 1 です。
解説
- × 所有権の保存の登記は権利に関する登記である。表示に関する登記とは異なり、権利に関する登記に申請義務はない。
- 〇 登記することができる権利には、所有権のほかに、用益権、担保権等があり、抵当権は担保権等に、賃借権は用益権に含まれるため、登記することができる。
- 〇 設問の通り
- 〇 設問の通り