問題
第19問
建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 田園住居地域内においては、建築物の高さは、一定の場合を除き、10ｍ又は12ｍのうち当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。
- 一の敷地で、その敷地面積の40%が第二種低層住居専用地域に、60%が第一種中高層住居専用地域にある場合は、原則として、当該敷地内には大学を建築することができない。
- 都市計画区域の変更等によって法第3章の規定が適用されるに至った際現に建築物が立ち並んでいる幅員2ｍの道で、特定行政庁の指定したものは、同章の規定における道路とみなされる。
- 容積率規制を適用するに当たっては、前面道路の境界線又はその反対側の境界線からそれぞれ後退して壁面線の指定がある場合において、特定行政庁が一定の基準に適合すると認めて許可した建築物については、当該前面道路の境界線又はその反対側の境界線は、それぞれ当該壁面線にあるものとみなす。
答え 閉じる
正解は、 2 です。
解説
- 選択肢の通り
- 建築物の敷地が異なる区域においては、敷地の過半の属する区域の建築物に関する建築制限を受けることとなる。本肢では、敷地の過半は第一種中高層住居専用地域にあるから、第一種中高層住居専用地域の用途制限を受け、大学は、第一種中高層住居専用地域において建築することができるとされている。
- いわゆる「ニ項道路」と呼ばれるものである。
- 選択肢の通り