宅建過去問

〇×問題 宅建業法

平成26年
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問題

第1問
【 平成26年 宅建業法 】
宅地建物取引業者は、自ら売主として新築住宅を販売する場合だけでなく、新築住宅の売買の媒介をする場合においても、住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結を行う義務を負う。

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問題

宅地建物取引業者は、自ら売主として新築住宅を販売する場合だけでなく、新築住宅の売買の媒介をする場合においても、住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結を行う義務を負う。

答え

解説

住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の義務を負うのは、宅建業者が各基準日において、当該基準日前10年間に「自ら売主となる売買契約に基づき買主に引き渡した新築住宅」についてである。