宅建過去問

〇×問題 権利変動

令和元年
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問題

第1問
【 令和元年 権利変動 】
Ａは、Ａが所有している甲土地をＢに売却した。甲土地を何らの権原なく不法占有しているＣがいる場合、ＢがＣに対して甲土地の所有権を主張して明渡請求をするには、甲土地の所有権移転登記を備えなければならない。

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問題

Ａは、Ａが所有している甲土地をＢに売却した。甲土地を何らの権原なく不法占有しているＣがいる場合、ＢがＣに対して甲土地の所有権を主張して明渡請求をするには、甲土地の所有権移転登記を備えなければならない。

答え

解説

土地の不法占拠者は、無権利者であり、第三者にはあたらない。したがって、所有権移転登記を備える必要はない。