宅建過去問

〇×問題 権利変動

平成27年
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問題

第1問
【 平成27年 権利変動 】
A所有の甲土地をBが占有している。甲土地が農地である場合、BがAと甲土地につき賃貸借契約を締結して２０年以上にわたって賃料を支払って継続的に耕作していても、農地法の許可がなければ、Bは、時効によって甲土地の賃借権を取得することはできない。

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問題

A所有の甲土地をBが占有している。甲土地が農地である場合、BがAと甲土地につき賃貸借契約を締結して２０年以上にわたって賃料を支払って継続的に耕作していても、農地法の許可がなければ、Bは、時効によって甲土地の賃借権を取得することはできない。

答え

解説

時効による農地の賃借権の取得については、農地法3条の規定の適用はなく、同条1項所定の許可がない場合であっても、賃借権の時効取得が認められる。