宅建過去問

〇×問題 権利変動

平成29年
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問題

第1問
【 平成29年 権利変動 】
Ａが所有する甲建物をＢに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合、Ｃが甲建物を適法に転借している場合、ＡＢ間の賃貸借契約が期間満了によって終了するときに、Ｃがその旨をＢから聞かされていれば、ＡはＣに対して、賃貸借契約の期間満了による終了を対抗することができる。

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問題

Ａが所有する甲建物をＢに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合、Ｃが甲建物を適法に転借している場合、ＡＢ間の賃貸借契約が期間満了によって終了するときに、Ｃがその旨をＢから聞かされていれば、ＡはＣに対して、賃貸借契約の期間満了による終了を対抗することができる。

答え

解説

建物の転貸借がされている場合において、建物の賃貸借が期間満了によって終了するときは、賃貸人が転借人にその旨の通知をしなければ、その終了を転借人に対抗することができない。