解説

1. 建築物の高さ31m以下の部分にある 「3階以上の階」には、非常用の進入口を設けなければならない。「全ての階」ではない。
2. 3階建て以上の木造の建築物を増築する場合において、当該建築物が防火地域外及び準防火地域外にあるときは、その増築に係る部分の床面積の合計が10㎡以内であれば、工事の完了時における建築主事又は指定確認検査機関の完了検査を受ける必要はない。本肢の建築物は、防火地域内にあることから、その増築に係る部分の床面積に関係なく、工事の完了時における建築主事又は指定確認検査機関の完了検査を受ける必要がある。
3. 2階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1 m以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。
4. 建築基準法の改正により、現に存する建築物が改正後の規定に適合しなくなった場合には、当該建築物に対しては、当該改正後の規定は適用されないこととなっている。