問題
第38問
宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の甲住宅の売却に係る媒介の依頼を受けて締結する一般媒介契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- Ａは、法第34条の２第１項の規定に基づき交付すべき書面に、宅地建物取引士をして記名押印させなければならない。
- Ａは、甲住宅の価額について意見を述べる場合、Ｂに対してその根拠を口頭ではなく書面で明示しなければならない。
- Ａは、当該媒介契約を締結した場合、指定流通機構に甲住宅の所在等を登録しなければならない。
- Ａは、媒介契約の有効期間及び解除に関する事項を、法第34条の２第１項の規定に基づき交付すべき書面に記載しなければならない。
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正解は、 4 です。
解説
- 宅地建物取引業者Ａが記名押印しなければならない。
- 根拠を示す方法については、口頭でもよい。
- 専任媒介契約を締結したときは、契約の相手方を探索するため、指定流通機構に登録しなければならないが、一般媒介契約の場合における指定流通機構への登録は、規定されていない。
- 選択肢の通り