宅建過去問

〇×問題 宅建業法

平成27年
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問題

第1問
【 平成27年 宅建業法 】
宅地の賃借の媒介の場合、当該宅地が都市計画法の第一種低層住居専用地域内にあり、建築基準法第５６条第１項１号に基づく道路斜線制限があるときに、その概要を説明しなかった。

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問題

宅地の賃借の媒介の場合、当該宅地が都市計画法の第一種低層住居専用地域内にあり、建築基準法第５６条第１項１号に基づく道路斜線制限があるときに、その概要を説明しなかった。

答え

解説

重要事項説明においては、都計法、建築法その他の法令に基づく制限で契約内容の別に応じて政令で定める者に関する事項の概要の説明が必要である。そして、宅地の貸借の媒介の場合には、建基法56条1項1号に基づく道路斜線制限について説明する必要がある。